Normativa

LE NUOVE "FORME" DI CONDOMINIO

410

13 giugno 2019
dalle 09:00 alle 13:00

4 CFP per Ingegneri

CFP ingegneri NUOVO CORSO

Il corso eroga 4 crediti formativi professionali (CFP) per ingegneri - Condhotel, supercondominio e B&B in condominio: quali sono gli obblighi normativi per il proprietario e l’amministratore

CFP ingegneri NUOVO CORSO

CFP

4 per gli Ingegneri

DATA

alle 13:00

DOVE

V.le Andrea Doria 9, Milano - MM Stazione Centrale/Caiazzo

CONTENUTI DEL CORSO

Nel corso del tempo si è passati da una pluralità di edifici isolati ed autonomi a complessi residenziali concepiti unitariamente, nonché intesi funzionalmente a rispondere più adeguatamente alle nuove esigenze abitative.
  • Negli ultimi anni si sono inoltre diffuse in modo molto massiccio strutture ricettive alternative all'hotel tradizionalmente inteso quali appunto bed & breakfast e affittacamere, di conseguenza è interessante capire se il proprietario di un appartamento in condominio possa utilizzarlo o meno per aprire un bed & breakfast, una pensione, una locanda o una struttura ricettiva di altro genere.
  • In ogni caso si deve considerare anche il condhotel, già diffuso nei paesi del Nord Europa, fattispecie di recente formazione in Italia e di nuovissima formazione nel nostro ordinamento.
  • Fino ad oggi è mancata una normativa sul punto, benché il fenomeno si sia ormai affermato e diffuso, specialmente nelle zone a più marcata vocazione turistica. Come sempre il legislatore arriva sempre dopo l’esigenza pratica, a formare e codificare il c.d. diritto vivente.

PERCHE' ISCRIVERSI

Il corso dà conto dei principi generali, per poi svilupparsi attraverso l'analisi di tutti i singoli settori della materia con particolare riferimento alla casistica, cercando di fornire le indicazioni necessarie per risolvere le problematiche del supercondominio e delle nuove forme condominiali, offrendo ai discenti la possibilità di esaminare in modo esaustivo le tematiche trattate anche attraverso esempi concrete, simulazioni e condivisione di quesiti sulle questioni rilevanti. Il corso affronterà i seguenti argomenti:

  • Il supercondominio
  • L’intervento della riforma e la nascita del supercondominio
  • Le parti e gli impianti comuni
  • La c.d. costituzione: come evitare la nascita del supercondominio
  • Le strutture orizzontali
  • L’assemblea con più di 60 condomini: le decisioni rimesse ai rappresentanti
  • Il ruolo dei rappresentanti e il conflitto di interessi
  • Le tabelle millesimali e le spese
  • Il condominio con due soli condomini
  • Il problema delle spese e le spese urgenti
  • Il costruttore e le spese per le unità invendute
  • Il condominio nell’ambito della destinazione alberghiera
  • Bed and breakfast e regolamento di condominio
  • Bed and breakfast e uso abitativo
  • Bed and breakfast e affittacamere, locande, pensioni o altre attività imprenditoriali
  • Bed and breakfast e conduttore
  • Bed and breakfast e provvedimento d’urgenza
  • Il problema dell’opponibilità ai nuovi acquirenti delle limitazioni regolamentari: le novità dalla Cassazione
  • Il condhotel
  • Definizione e come funziona
  • Le condizioni d’esercizio
  • Acquisto di unità residenziale in condhotel
  • La gestione unica
  • I servizi alberghieri e i servizi condominiali
  • I riflessi sulla disciplina condominiale: regolamento, spese, tabelle
  • Supercondominio e conhotel
  • Condhotel ed altre strutture ricettive: le differenze
  • La casa vacanza: multiproprietà, condominio e condhotel
  • Il condominio parziale e spese: esempi pratici.

DOCENTE

Dott. Giuseppe Bordolli
Consulente legale, esperto di diritto immobiliare. Collaboratore da anni del quotidiano Il Sole24Ore e delle migliori riviste di diritto immobiliare. Autore di numerose pubblicazioni in materia di condominio, mediazione immobiliare, locazione, divisione ereditaria, privacy, nonché di articoli e note a sentenza. Mediatore e docente in corsi di formazione per le professioni immobiliari.

INVESTIMENTO

Intero: € 73.00
Soci CIAM: € 68.00

NOTE

I Corsi del Collegio degli Ingegneri e Architetti di Milano sono aperti a tutti.

  • Il corso prevede un test di valutazione finale. Il superamento di tale test è obbligatorio per l'erogazione dei crediti formativi professionali (CFP) per gli ingegneri e architetti iscritti all'albo. I crediti formativi professionali erogati sono validi su tutto il territorio nazionale.
  • Il riconoscimento di CFP al presente evento è stato autorizzato dall'Ordine degli Ingegneri della provincia di Milano, che ne ha valutato anticipatamente i contenuti formativi professionali e le modalità di attuazione.
  • In relazione al numero di iscritti il Collegio si riserva la facoltà di spostare la data dell’evento, previa comunicazione.
  • È possibile richiedere alla Segreteria di sostituire il nominativo di un iscritto con quello di un altro.
  • L’eventuale disdetta deve essere comunicata al nostro ufficio per e-mail entro 3 giorni lavorativi antecedenti la data prevista per il corso. Diversamente, la quota versata non verrà rimborsata.

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